杭州公寓买了能住多久?

杭州公寓产权一般70年，实际居住年限受建筑质量影响。开发商保修期约10年，之后需自行维护。老旧公寓可能出现墙体开裂、管道老化等问题，居住舒适度下降。部分公寓因设计落后，采光通风差，住久了体验不佳。

公寓寿命还与物业管理相关。好的物业能延长电梯、公共设施的使用年限。房龄超过30年的公寓，维修成本增加，转手难度大。长期持有需考虑未来改造可能性，但老小区改造机会较少，实际居住年限可能缩短。