提前还房贷的利息计算方式是什么,利率会改变吗?

提前还房贷的利息计算方式是按剩余本金和剩余还款时间重新计算，已还部分利息不退。银行会根据你的还款计划重新核算月供或缩短还款期，具体看合同约定。利率在还款期间一般不变，但遇到政策调整或重定价日，房贷利率可能会跟着市场变化浮动。

提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。利率变动后，你的月供或还款年限会相应调整，具体以银行通知为准。建议提前了解合同条款，避免不必要的损失。