一楼住宅可以改作门面房吗?

一楼住宅改作门面房需要满足多项条件。房屋结构要符合商业用途标准，比如承重墙不能随意改动。消防设施必须达标，至少要有灭火器和安全出口。水电管线也要重新规划，满足经营需求。办理手续时需提交规划许可和营业执照，整个过程涉及多个部门审批。

实际案例中，很多小区一楼住宅改成了便利店或小餐馆。北京胡同里常有这样的改造，既方便居民又增加收入。上海外沿街的住宅改成了奶茶店和服装店，生意红火。但要注意邻里关系，避免噪音和卫生问题影响他人。改造前最好征求业主委员会意见，减少纠纷。