按揭房可以抵押贷款?

按揭房可以办理抵押贷款，银行会评估房屋剩余价值后放款。房主需还清原贷款或获得银行同意，手续包括提交收入证明和房产材料。贷款额度一般为房屋市值的70万左右，期限最长可达30年，利率根据个人资质浮动。

抵押后房主仍可居住，但需按时还款。若逾期未还，银行有权处置房产。不同银行要求差异大，部分需要担保人或额外抵押物。建议提前咨询多家机构，比较利率和条件后再决定是否办理。