银行抵押他项权证是什么?

银行抵押他项权证是证明房屋或土地已抵押给银行的文件，记录了抵押金额、期限和还款责任。这份文件由不动产登记机构颁发，保障银行在借款人违约时的优先受偿权。借款人需妥善保管，避免丢失影响后续交易。

办理抵押时，银行会要求提供房产证、身份证和收入证明等材料。登记完成后，他项权证交由银行保管，借款人只能持有复印件。还清贷款后，需办理注销手续，解除抵押限制。这个流程确保了双方权益，避免法律纠纷。