商业贷款需要抵押房屋吗?

商业贷款一般需要抵押房屋，银行会评估房产价值后放款。借款人需提供房产证等材料，贷款额度通常为房产评估价的7成左右。房产作为抵押物，能降低银行风险，借款人若违约，银行有权处置房产。

不同银行要求不同，部分贷款允许其他资产抵押。借款人需具备稳定收入和良好信用记录，贷款期限最长可达30年。提前还款可能产生违约金，借款人需仔细阅读合同条款。