小区地下车库是业主所有还是开发商所有呢?

小区地下车库的所有权归属要看开发商是否明确将车库计入公摊面积。如果车库面积已分摊给业主，那么车库归全体业主共同所有；若开发商单独规划且未纳入公摊，则开发商保留所有权。业主可通过购房合同或小区公约确认车库归属。

现实中，很多小区的地下车库被开发商出售或出租，引发争议。部分业主认为车库应随房附赠，而开发商主张其拥有独立产权。建议业主查阅相关法规或通过法律途径明确权属，避免后续纠纷。