济宁市区卖房需要什手续?

济宁市区卖房需要准备房产证、身份证、户口本等材料，还要签订买卖合同并办理过户手续。卖家需结清房贷、缴清税费，买方需提供购房资金证明，双方需到不动产登记中心提交申请，缴纳契税、个人所得税等费用。整个流程包括核验房源、签订合同、缴税过户三个环节，一般需要15到30个工作日完成。

卖房前需确认房屋产权清晰，无抵押或查封情况。卖方可委托中介或自行交易，中介费约为成交价的1%到2%。过户时需双方到场，无法到场需办理委托公证。交易完成后，房款会打入指定账户，卖家需结清物业费、水电费等费用，确保房屋交接顺利。整个过程中，双方需保留所有交易凭证，以备后续查询。