上海做二房东会亏本吗?

在上海做二房东确实存在亏本风险。房租差价小、装修成本高、空置期长都是常见问题。一套房子装修动辄几万元，加上水电物业费，回本周期可能长达一年。遇到经济下行租客退租，资金链很容易断裂。

市场波动和政策变化也增加了不确定性。上海租房市场监管严格，违规操作面临罚款。租客挑剔，稍有不满意就换房，维护成本居高不下。没有稳定客源和精细化管理，二房东很难盈利。