社区底商年限是多久?

社区底商的使用年限一般为40年或50年，具体取决于土地性质。商业用地通常为40年，综合用地可能达到50年。这个年限从开发商拿地开始计算，到期后需申请续期。续期费用和政策各地不同，业主需提前了解当地规定。

底商年限到期后，业主可以继续使用，但需办理续期手续。政府会根据规划评估是否批准续期，续期期限和费用需协商确定。商业地产价值受年限影响，年限越长价值越高。购买底商时，应仔细核实剩余年限，避免后续纠纷。