购买小区房子的流程是什么,费用多少?

购买小区房子需要先看房选房，然后签订购房合同，接着办理贷款手续，最后交房过户。整个过程涉及定金、首付款、契税、维修基金等费用，总花费因房价不同而异，一般几十万到上百万不等。

具体费用包括房价总额的20%-30%首付，契税约房价的1%-3%，维修基金每平方米几百元，还有中介费、评估费等杂费。贷款部分每月需还本金加利息，期限最长30年，总利息可能接近房价一半。整个流程耗时1-3个月，需准备充足资金和材料。