卖房买家不按时付款,如果把房收回,房款还退吗?

买家逾期付款时，卖方可依法解除合同并收回房屋。房款是否退还需看合同约定，若买家违约，卖方可扣除违约金后退还剩余款项。实践中多数合同会约定违约条款，买家需承担相应责任。具体金额需根据合同细节和实际损失确定。

收回房屋后，卖方需通知买家办理交接手续。若买家拒不配合，卖方可通过法律途径解决。房款退还时间一般在房屋交接后15个工作日内完成。建议保留所有付款凭证和合同文本，以便发生纠纷时维护自身权益。及时沟通能避免问题进一步扩大。