广州花都价格可以低于备案价吗?

广州花都的房价确实能低于备案价，开发商为了快速回笼资金，偶尔会推出折扣房源。一套备案价300万的房子，实际成交价可能只要280万，还能送车位或装修补贴。买家多跑几个楼盘，对比优惠后，能省下几十万元。

备案价是政府核定的最高售价，实际成交价可以更低。花都部分楼盘年底冲业绩时，折扣力度能达到9折，甚至更低。买家直接找销售经理谈价，再结合银行利率优惠，每月房贷能少还几百上千元。