商住一体的房子可以买吗?

商住一体的房子适合创业或小公司，楼下办公楼上居住，省去通勤时间。这类房子水电费比普通住宅贵，物业费也高，但租金回报率不错。北京上海有很多商住项目，单价比周边住宅便宜三到五成，但产权只有40年或50年。

商住房不能落户，孩子上学成问题，小区人员复杂，安全性差。银行贷款利率上浮10%，首付要五成以上。有些商住楼盘没有燃气，只能用电做饭，生活不太方便。投资需谨慎，自住要考虑长期成本。