二线城市靠地铁高层房子会淘汰吗?

二线城市地铁旁的高层房子未来可能面临淘汰风险。随着城市扩张和地铁线路加密，部分高层房龄增长、设施老化，居住体验下降。房价涨幅放缓，年轻人更倾向选择新房或低密度住宅。一些区域出现空置率上升，租金回报率降低，投资价值减弱。

城市更新政策推动下，部分老旧高层房将被改造或拆除。新建地铁线路周边涌现次新盘，分流了高层住宅需求。购房者更关注学区、商业配套和物业服务，单纯靠地铁优势的高层房竞争力下降。未来市场将更注重综合品质，位置单一的房子逐渐失去吸引力。