普通住宅得房率一般多少?

普通住宅得房率一般在75%到85%之间，具体数值受楼栋类型影响较大。高层住宅因公共区域较多，得房率通常在75%左右，多层住宅楼梯较小，得房率能达到80%以上。部分开发商会通过优化设计提高得房率，比如减少走廊宽度或采用紧凑户型。

实际得房率还与房屋公摊面积直接相关，包括电梯井、管道井、楼梯间等。一套建筑面积100平方米的房子，如果得房率80%，实际使用面积就是80平方米。购房者需仔细查看购房合同中的公摊说明，避免后期因得房率过低导致居住空间缩水。