买新房需要认筹吗?

买新房时认筹能优先选房，还能享受折扣优惠。认筹金一般几千到几万元不等，不买房能退。开发商常通过认筹测试市场热度，购房者能锁定房源，避免开盘时抢不到心仪户型。但认筹需确认开发商五证齐全，避免资金风险。认筹后能提前了解楼盘规划，实地考察样板间，心里更有底。

认筹适合刚需购房者，资金充足且目标明确。认筹前要比较周边房价，算清首付和月供。认筹后要按时签约，逾期可能定金不退。认筹不是必须步骤，有些楼盘直接开盘销售。购房者要量力而行，别被优惠冲昏头脑。认筹后多留合同条款，保留付款凭证，遇到纠纷好维权。