买房时维修基金什么时候交?

买房时维修基金一般在签订购房合同后、办理贷款前缴纳。这笔钱用于未来小区公共设施维修，金额根据房屋面积计算，通常为每平方米几十元到上百元不等。购房者需一次性付清，存入指定账户，由房管部门监管使用。

维修基金不能随意提取，只有小区屋顶漏水、电梯故障等紧急情况才能动用。业主委员会需申请，经多数业主同意后才能使用这笔钱。这笔钱长期存在，直到房屋达到使用年限或被拆除才会退还。