房贷网签了是不是终审就过了?

房贷网签不等于终审通过，网签只是流程中的一步，银行还会审核资料、征信和还款能力。有人网签后因收入不足或征信问题被拒，有人材料不全也会卡住。终审通过才算贷款真正获批，之前任何环节出问题都可能失败。

房贷终审通过前，银行会查流水、负债比、房产状态，甚至工作稳定性。网签后要等几天或几周，期间保持电话畅通，别换工作或新增负债。最终银行通知才算稳，没收到书面确认前别急着庆祝。