买房时所谓的建面单价是什么意思?

建面单价指的是每平方米建筑面积的价格，包含公摊面积和套内面积的总价。比如一套房子建筑面积100平方米，总价500万元，那么建面单价就是5万元/平方米。这个价格反映了房屋的整体成本，但实际使用面积可能更小。购房者需要仔细计算套内单价，避免被公摊面积影响判断。

建面单价是开发商定价的重要依据，受地段、楼层、朝向等因素影响。同一小区不同户型的单价可能相差几千元，高层住宅的单价通常低于洋房。购房者要比较周边楼盘价格，结合自身需求选择。记住，单价低不代表总价低，还要看房屋总面积和总价是否合理。