估值建模是什么意思?

估值建模是用数据和公式估算资产价值的方法，企业、房产、股票都能用。模型包含收入预测、成本分析、增长率假设，比如算公司未来5年利润，再折算成现值。模型需要调整参数，结果会因假设不同而变化。

估值模型帮助投资者做决策，避免盲目买卖。常用方法有现金流折现、可比公司分析，模型越精细，估算越接近真实价值。但模型依赖数据质量，数据不准时结果可能偏差大。