买房商业贷款年限是多少呢?

商业贷款年限最长可达30年，具体看房龄和借款人年龄。新房贷款期限一般不超过30年，二手房房龄加贷款年限不超过40年。借款人年龄加贷款年限男性不超过70岁，女性不超过65岁。银行会根据收入和信用评估实际放贷年限。

不同城市和银行政策略有差异，一线城市可能要求更严格。商业贷款利率固定或浮动，选20年或30月供压力小些。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。贷款年限越长总利息越多，需权衡月供和总支出。