瓯江口江湾云筑开发商原价多少?

瓯江口江湾云筑开发商原价每平方米约1万5千元起，不同户型价格略有差异。项目推出时高层住宅总价在150万到300万之间，洋房价格更高一些。开发商定价参考了周边地块成交价和区域发展规划，加上建设成本后确定初始售价。当地购房者普遍认为这个价格在当时属于中等水平。

该楼盘开盘后首年销量达到800多套，第二年因市场调整价格下调10%左右。开发商原价包含了精装修标准，每平米装修成本约2000元。项目配套有幼儿园和商业街，这些设施成本也计入初始定价中。近期二手房挂牌价比开发商原价高出5万到10万元不等。