最先采用方式先租后让供地的是工业用地?

最先采用“先租后让”供地方式的是工业用地。这种做法允许企业先租用土地，达到一定条件后再转为出让，降低了企业初始用地成本。深圳、苏州等地率先试点，企业按年缴纳租金，满期后可申请出让。政府通过这种方式既能保障土地收益，又能支持企业发展，尤其适合制造业和新兴产业。

工业用地采用“先租后让”后，企业资金压力减轻，政府也能灵活调控土地供应。北京、广州等城市随后跟进，租期一般5到20年，租金按市场评估价计算。企业需满足投资强度、产出效益等要求才能转为出让，确保土地高效利用。这种模式既优化了资源配置，又促进了产业升级，成为土地供应改革的重要方向。