什么时候买房子最便宜什么时候?

房产市场在每年年初的1到3月价格较低，这时开发商为了完成年度目标会推出优惠活动。年底的11月和12月也有不少折扣，因为部分业主急于回笼资金。工作日的周二到周四看房议价空间更大，周末人多价格坚挺。经济下行期或区域供应过剩时，买家更容易捡漏，但需关注政策变化风险。

二手房市场在淡季如夏季或节假日前后更便宜，业主急于出售会降价。法拍房价格往往比市价低两到三成，但需注意额外费用。新盘开盘初期价格较优惠，后期可能上涨。学区房价格受入学政策影响大，政策调整后常有波动。长期持有房产可抵御通胀，短期投资需谨慎评估地段和升值潜力。