成套房屋的套内建筑面积包括共用管井面积吗?

成套房屋的套内建筑面积不包括共用管井面积。套内建筑面积主要由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分组成。共用管井属于公共设施，由整栋楼业主共同使用，其面积计入公摊面积，不属于任何一套房屋的套内范围。购房时合同会明确标注哪些属于套内面积，哪些属于公摊面积。

共用管井面积在房屋测绘中会被单独计算，比如电梯井、管道井等。根据国家规定，套内建筑面积只计算户门以内的空间。开发商销售房屋时，必须提供详细的面积测算报告，其中会明确列出公摊部分的具体项目。业主可以通过查看测绘报告了解自己房屋的实际套内面积，避免产生误解。