全款买二手房有没有维修基金要过户吗?

全款买二手房不需要过户维修基金。维修基金是业主缴纳的公共维修资金，随房屋所有权转移自动转移给新业主。交易完成后，新业主可直接使用这笔基金，无需单独办理过户手续。维修基金余额会在房屋买卖合同中明确标注，买卖双方签字确认即可。

维修基金属于房屋附属资金，过户时由房产交易中心自动划转。新业主可向原业主或物业公司查询基金余额，确保资金完整。这笔基金用于未来小区公共设施维修，如电梯、水管等，新业主无需担心后续使用问题。交易前务必核实基金明细，避免纠纷。