投资性房地产累计摊销是哪个科目?

投资性房地产累计摊销属于资产备抵科目，在资产负债表中列示为投资性房地产的减项。企业采用成本模式计量时，需按期计提摊销，反映资产价值的逐步消耗。该科目与累计折旧性质类似，专门用于核算投资性房地产在使用过程中因损耗而减少的价值，期末余额在贷方，冲减投资性房地产的账面价值。

累计摊销科目影响企业利润表中的管理费用或销售费用，具体取决于投资性房地产的用途。企业需定期复核摊销政策，确保会计处理符合准则要求。该科目余额会随时间增加，反映资产价值的持续转移。投资性房地产处置时，累计摊销需一并结转，计算处置损益。企业应建立台账详细记录每项资产的摊销情况，便于财务分析和税务申报。