商铺第二套房首付多少?

商铺第二套房的首付比例一般在五成到七成之间，具体金额取决于房屋总价和银行政策。一套总价三百万元的商铺，首付需要一百五十万到二百一十万元不等。部分城市或银行要求更高，首付甚至达到八成。购买前最好咨询当地金融机构，了解最新规定。

商铺贷款利率通常高于住宅，年限较短，大多十年到二十年。购买者需准备充足的资金，避免后期还款压力。首付之外，还需考虑税费、装修和运营成本。建议提前做好财务规划，确保资金链稳定，避免投资风险。