地下停车场收入属于物业和业主共有收入吗?

地下停车场的收入归属要看产权归属。如果停车场属于业主共有，比如小区共用区域，收入归全体业主所有；如果开发商保留产权，收入归开发商或物业。具体要看购房合同和当地规定，不同情况处理方式不同。

业主共有区域产生的收益应合理分配。停车费扣除管理成本后，可用于小区维修、绿化或抵扣物业费。业主有权监督资金使用，确保透明公开。建议成立业主委员会共同管理，避免纠纷。