北京买房二套贷款首付比例多少?

北京二套房首付比例最低四成，具体看房龄和贷款类型。买新房或不满五年的二手房，首付要四成以上；房龄超过五年的房子，首付可能五成起。公积金贷款二套房首付六成，商贷利率比首套高一些。

政策因地而异，北京部分区域首付比例更高。买房前最好咨询银行，确认最新规定。总价高的房子首付压力大，建议提前准备资金。2023年政策有调整，买二套房要留意当地细则。