成本价是多少房改房?

房改房的成本价包括建筑成本、土地费用和相关税费，一般由政府核定。一套普通房改房的建筑成本每平方米约2000元，土地费用根据地段不同，每平方米从几百元到几千元不等。税费方面，契税和印花税加起来大约占房价的3%，具体金额因政策调整而变化。

房改房的成本价还受到楼层、朝向和装修程度影响。顶楼或底楼的成本价会比中间楼层低5%到10%，南北朝向的房子成本价更高。装修简单的房改房成本价每平方米低几百元，精装修的则高出一倍左右。实际购买时，成本价加上工龄折扣等因素，最终价格会有所不同。