小区楼房几层需设电梯?

小区楼房七层以上必须安装电梯，六层及以下可以不设，但实际建设中四层以上也常配备电梯。电梯方便老人和孩子上下楼，尤其对携带重物或行动不便的人很重要。现在新建小区基本都会装电梯，老旧小区改造时也会加装，提升居住舒适度。

电梯安装成本高，每台约20万至50万元，维护费用每年上万元。小区户数超过300户或楼高超过16米时，电梯成为必需品。电梯故障时维修麻烦，停电时无法使用，但总体利大于弊，能显著提高生活质量，减少爬楼带来的健康风险。