洋房公摊率一般是多少?

洋房公摊率一般在15%到25%之间，具体面积取决于楼栋设计和公共设施。电梯、楼梯间、走廊等区域都会计入公摊面积。部分洋房还会包含地下车库或绿化区域，这些也会影响公摊比例。购房者需要仔细查看开发商提供的测量数据，确保公摊面积合理。

不同城市的洋房公摊率存在差异，一线城市往往更高，可达20%以上。开发商会根据建筑规范和市场需求调整设计，公摊面积越小，实际使用空间越大。购房时建议实地考察楼栋布局，避免公摊面积过大导致实际居住面积缩水。