商住两用的房子能买吗?

商住两用的房子可以买，但要注意用途。这类房子既能住又能办公，适合创业或小公司。水电费比普通住宅高，物业费也贵。产权年限一般是40年或50年，到期后需要续费。周边配套齐全，交通便利，适合年轻人或自由职业者。

商住两用房子升值空间有限，转手税费较高。居住密度大，人员复杂，安全性不如纯住宅小区。隔音效果差，容易受邻居影响。适合预算有限或需要灵活空间的人，但长期居住体验不如纯住宅。购买前要实地考察，了解清楚具体条款和限制。