房子抵押贷款要多久才能批下来 期房可以做抵押贷款吗?

房子抵押贷款审批时间一般需要15到30个工作日，具体看材料和银行效率。新房资料齐全的话快则10天，慢则1个月。期房暂时不能直接抵押，等房产证办下来才行。银行会查房产价值和申请人征信，资料不全会延长审批时间。

期房抵押贷款要等交房拿证后才能办，期间只能做信用贷款或开发商融资。抵押贷款额度通常是房产评估价的7成，利率根据个人情况浮动。提前准备好收入证明和购房合同，能加快审批速度。不同银行要求不同，建议多咨询几家对比条件。