住房贷款首付比例最低是多少?

住房贷款首付比例最低为20%，主要针对首套房购买者。不同城市和银行政策略有差异，部分银行对优质客户可放宽至15%。具体金额取决于房屋总价，例如购买200万元房子，最低首付需40万元。公积金贷款首付比例可能更低，约10%至15%，但需满足当地公积金缴存要求。

首付比例受房屋面积和购买次数影响。二套房首付比例普遍高于30%，部分热门城市可达40%以上。购房者需准备足够资金，同时考虑月供能力。银行会审核收入证明，确保月供不超过家庭收入的50%。建议提前咨询贷款经理，了解最新政策和个人资质情况。