银行降息对房贷影响吗?

银行降息对房贷有直接影响，月供会减少。比如100万元贷款30年，降息后每月少还几百元。降息还能降低总利息支出，省下几万元。不过提前还款可能更划算，能省更多钱。有人选择缩短贷款年限，有人选择月供减少。降息后银行审批可能更宽松，更容易拿到贷款。

降息会让购房成本降低，刺激楼市成交量上升。房价可能因此小幅上涨，尤其热门城市。开发商融资成本下降，新盘价格或更稳定。二手房市场更活跃，买卖双方都受益。但降息幅度小的话，影响有限。经济环境不好时，降息效果会被削弱。有人担心通胀，选择投资房产保值。银行利润减少，或提高其他费用弥补。