经营性物业贷款资本金比例是多少?

经营性物业贷款资本金比例最低为20%。银行要求借款人投入自有资金，确保项目风险可控。开发商需准备充足资金，避免过度依赖贷款。不同地区政策略有差异，但20%是普遍底线。实际操作中，优质项目可协商调整比例。

资本金比例影响贷款审批速度和额度。银行会评估物业价值和现金流，决定最终比例。商业地产、写字楼等不同类型物业，比例要求可能不同。借款人需提前规划资金，满足银行要求，顺利获得贷款支持。