房子升值部分属于什么科目?

房子升值部分属于所有者权益科目，具体计入资本公积或其他综合收益。企业持有房产增值时，不直接确认收入，而是调整账面价值，反映资产增值带来的权益增加。这部分增值不影响当期利润，但会影响资产负债表中的净资产。

会计处理需遵循谨慎性原则，房产升值需有可靠证据支持，如评估报告或市场交易数据。企业不能随意调增资产价值，必须符合会计准则规定。升值部分在处置房产时，会结转至当期损益，影响最终利润。