物业维修基金是什么?

物业维修基金是业主共同筹集的资金，用于小区公共设施的维修和更换。这笔钱一般由购房时一次性缴纳，金额根据房屋面积计算，存入专用账户。电梯、水管、屋顶坏了，或者消防设备需要更新，都可以动用这笔钱。基金由业主委员会或物业公司管理，使用前需要经过业主投票同意。

维修基金的使用范围很广，包括外墙修补、道路重铺、电路改造等。小区里的健身器材坏了，或者路灯不亮了，也能从这里出钱修理。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用。如果资金不够，业主可能需要额外集资。基金结余会继续留在账户，为未来可能的维修做准备。