外地有房有贷款,在上海买房首付多少?

外地有房有贷款，在上海买房首付比例提高至70%。一套500万的房子，最少需要准备350万首付，加上税费和装修费用，总资金需求超过400万。银行审核时会查全国房产记录，名下有贷款会影响申请资格。

上海房价高，外地购房者压力较大。部分区域有人才政策，但需满足社保和学历要求。建议提前规划资金，避免因首付不足错失良机。贷款年限最长30年，月供需控制在家庭收入一半以内。