房子做抵押贷款多久?

房子做抵押贷款最快3天就能放款，慢的话需要10到15个工作日。银行会审核资料、评估房产价值，流程包括提交申请、签合同、办抵押登记。资料齐全、产权清晰能加快速度，节假日或高峰期可能会延长几天。

抵押贷款期限一般1年到30年，常见5年、10年、20年。选择期限要考虑月供压力和总利息，短期月供高总利息少，长期月供低总利息多。提前还款有违约金，部分银行允许每年免费还一次本金。