上海二套房贷款比例是多少?

上海二套房贷款比例最低为四成，首付金额需达到房屋总价的40%。银行要求购房者名下无其他房产或已结清贷款，二套房利率普遍高于首套房，上浮幅度在10%至30之间。具体比例根据购房者信用记录、收入情况及银行政策调整。

上海二套房贷款政策因银行不同存在差异，部分银行对二套房认定标准严格，要求提供近2年内的纳税记录或社保缴纳证明。购房者需提前咨询目标银行，准备齐全材料，确保贷款申请顺利通过。政策变动频繁，建议及时关注最新规定。