住房公摊面积是什么意思?

住房公摊面积指整栋楼公共区域分摊到每户的面积，包括楼道、电梯井、管道井等。一套100平方米的房子，公摊面积可能有20平方米，实际使用面积就只有80平方米。公摊面积大小由开发商计算，购房者无法自行调整。

公摊面积影响房屋总价和物业费，但电梯、楼梯等设施能提升居住便利性。不同楼盘公摊比例差异大，高层住宅公摊面积比多层住宅多。购房者购房时应仔细查看公摊明细，避免权益受损。