南沙区二手房首付是否就是标准3成?

南沙区二手房首付并非固定3成，具体比例受房屋面积、房龄、贷款政策等因素影响。首套房首付一般在3成左右，二套房可能需5成以上。房龄超过30年的房子，银行可能要求更高首付。不同银行政策不同，需提前咨询贷款经理。

南沙部分热门楼盘或学区房首付比例可能更高，达到4成或5成。买家需准备足够资金，同时考虑税费、中介费等额外支出。建议提前了解当地最新政策，做好资金规划，避免因首付不足影响购房计划。