投资性房地产属于金融资产吗?

投资性房地产不属于金融资产，它属于实物资产。房地产包括土地、房屋等，具有实物形态，价值受地理位置、建筑质量等因素影响。金融资产如股票、债券代表的是对企业的债权或股权，而房地产直接对应实体财产。

投资性房地产的收益主要来自租金或增值，与金融资产的资本利得不同。房地产流动性较差，交易成本高，不像股票可以随时买卖。虽然两者都能带来经济利益，但房地产的持有和管理更复杂，涉及维护、税费等实际事务。