lpr下调后房贷什么时候下调?房贷利率什么时候降?

LPR下调后房贷利率不会立刻调整，银行需要重新定价周期，一般每年一次。购房者可以和银行约定重定价日，比如每年1月1日或贷款发放日。大部分存量房贷会在下一个重定价日自动下调，具体时间看合同约定。新申请房贷利率会更快执行新LPR水平。

房贷利率降多少取决于LPR降幅和加点数，比如LPR降0.2%，加点数不变，月供就能少还几百元。购房者可以关注央行和银行公告，及时了解政策变化。提前还贷的人减少，市场流动性增加，也会推动实际利率下行。建议保持良好征信，争取更优惠的加点数。