商铺收益率正常在多少合适?

商铺收益率一般在3%到6%之间比较合适。这个范围能保证稳定的租金收入，同时兼顾资产增值。优质地段的商铺可能达到8%，但需要更高的投入和风险。投资者可以根据租金回报率、空置率和地段综合评估。

实际收益受位置、人流和业态影响很大。核心商圈商铺租金高，但成本也高；社区商铺租金低，但客群稳定。数据显示，一线城市平均收益5%，二三线城市在4%左右。选择商铺时，租金涨幅和租户质量同样重要。