新房按揭贷款一般多久?

新房按揭贷款期限最长可达30年，常见选择有10年、20年和30年。贷款年限取决于借款人年龄、收入水平和银行政策。年轻人收入稳定可选30年，减轻月供压力；中年人可能选20年或15年，总利息较少。银行会综合评估还款能力，确保月供不超过收入的50%。提前还款可缩短总期限，节省利息支出。

实际贷款年限还需考虑房屋性质和贷款类型。商业贷款期限灵活，公积金贷款最长25年。二手房贷款年限会缩房产剩余使用年限。部分银行支持组合贷，分开计算期限。借款人需结合自身情况选择，平衡月供压力和总利息成本。建议咨询多家银行，对比不同方案。